Alwan Ridha Ramdani
MerahPutih.com - Tiga wilayah Tangerang yakni Tangerang Kota, Tangerang Selatan dan Tangerang Kabupaten, terus mengalami perkembangan, apalagi keberadaan jalan tol lingkar luar atau JORR 3 yang akan menyambung koridor barat dan koridor timur termasuk melewati Gading Serpong.
Pengembangan itu, akan meningkatkan akses antara koridor barat dan koridor timur hingga Sukabumi dan Purwakarta. Pembebasan lahan JORR 3 akan mulai dilakukan pada 2025 mendatang.
Pengamat Tatakota dari Universitas Trisakti Nirwono Joga mengatakan koridor barat Jakarta yakni tiga wilayah Tangerang sangat potensial menjadi magnet baru pengembangan bisnis karena ditunjang infrastruktur dan keberadaan township atau kawasan perumahan skala kota yang dibangun sejumlah pengembang.
"Di koridor barat Jakarta, ada beberapa kawasan yang sudah mengembangkan properti teringtegrasi seperti kawasan Gading Serpong yang berada di titik sentral kawasan potensial dan menjadi magnet baru di barat Jakarta serta penduduknya akan terus bertambah,” kata Direktur Eksekutif Pusat Studi Perkotaan ini.
Baca juga:
Selain itu, kata ia, kedua koridor akan terhubung dengan MRT fase west-east, sehingga pangsa pasar Tangerang ke depan adalah kelas menengah atas. onsep pengembangan perkotaan teringrasi yang ideal haruslah mengandung unsur menarik, tangguh dan lestari (Mentari).
"Pengembang harus memperhatikan beberapa aspek antara lain Kota harus memiliki daya tarik kekinian seperti modern, canggih, digital serta ramah lingkungan," katanya.
Ia menegaskan, pengembangan kawasan terintegrasi juga dibutuhkan penyediaan fasilitas publik yang dibutuhkan penghuni, menawarkan visi masa depan yang menjanjikan, serta kawasan tersebut menjadi kota yang menawarkan destinasi eduekowisata baru yang edukatif, kreatif, inovatif, dan inspiratif.
"Properti yang berada di kawasan perkotaan yang terintegrasi seperti Gading Serpong Tangerang cenderung memiliki nilai investasi lebih tinggi," katanya. (*)
